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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Città Vecchia a 395.000 € (cod.64623902)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Città Vecchia, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2598 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUNGIVACCA - STADIO S.NICOLA - STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.765 €/m²) e per pentavani (da 1.845 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Città Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia) è pari a
2.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino con garage
Poggiofranco nei pressi della Chiesa “Don Guanella” in via Carlo Alberto Dalla Chiesa, nel complesso residenziale "PARCO MELISSA" in uno stabile di quattro piani proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano di mq. 152 circa composto da. Doppi ingressi, salone, tinello, cucinino, disimpegno, tre camere , due bagni, ripostiglio, due ampie balconate (interne ed esterne), un posto auto scoperto, un posto auto coperto in garage, cantina di circa mq. 22 . Ampi spazi esterni con giardino condominiale attrezzato. Riscaldamento autonomo a gas metano. Oneri condominiali Euro 130,00 circa mensili. Classe Energetica: G
