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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 225.000 € (cod.645fc5c2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Celso Ulpiani nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2922 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.999 €/m² e 2.243 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Celso Ulpiani) è pari a 2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
2922 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
B2 (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO, VIALE D.COSTITUENTE, S.JACINI, A.OMODEO, G.AMENDOLA)
Indirizzo:
Via Celso Ulpiani, San Pasquale
Aggiornato:
dom 18 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Bari

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare

L'appartamento in vendita gode di una posizione strategica tra il Politecnico e via G. Amendola, in una zona ricca di servizi primari e ben servita dai mezzi pubblici. Si trova al piano medio di un edificio signorile con ascensore, ed è composto da 3 vani luminosi. L'ingresso con disimpegno conduce alla cucina abitabile, al soggiorno ben illuminato e alle due camere da letto, una delle quali con balcone panoramico sulla città. Il bagno con vasca e il doppio ripostiglio completano l'immobile. Dotato di porta blindata e condizionatori, attualmente è occupato da studentesse. Grazie alla sua distribuzione interna ottimale e alla pianta regolare, l'appartamento offre ampio potenziale per personalizzare gli spazi interni. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un comodo posto auto nelle immediate vicinanze. Ottimo per uso investimento

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