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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 390.000 € (cod.645b14fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Luigi De Laurentis nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Beni & Immobili s.a.s. (Beni & Immobili s.a.s.)) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.819 €/m² e
3.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.205 €/m²) e per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Viale Luigi De Laurentis) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Beni & Immobili s.a.s. (Beni & Immobili s.a.s.)
Via Niccolò Piccini, 65, Via Niccolò Piccini, 65, 00701, Bari (BA)
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento Panoramico in Vendita a Bari – Poggiofranco In uno dei punti più alti e affascinanti della città di Bari, nel rinomato quartiere Poggiofranco, si apre una finestra sospesa sul cielo: un elegante appartamento al piano ottavo, affacciato su una visione che incanta. Ci troviamo in Viale Luigi De Laurentis , in una zona ricercata per la sua vivibilità, i servizi completi, la serenità dei viali alberati e il prestigio delle residenze. L’immobile si estende per 175 mq interni (esclusi terrazzi e spazi scoperti), ed è un invito alla luce, allo spazio, alla contemplazione. Varcando la soglia, si è accolti da un’atmosfera di respiro e apertura: un doppio ingresso introduce a un salone doppio, perfetto per la convivialità e la rappresentanza. Le quattro camere distribuite con intelligenza permettono di immaginare sogni, progetti e quotidianità serena. La cucina è abitabile, i bagni sono due, i dettagli architettonici signorili. Ma ciò che davvero rende unico questo appartamento sono i suoi tre terrazzi. Da qui lo sguardo si apre: il mare all’orizzonte si offre come promessa di libertà, e la città sottostante sembra raccontare storie in silenzio. Al tramonto, l’oro del sole si rifrange sui tetti e sulle vetrate, regalando scorci che solo chi vive in alto può comprendere. Completano la proprietà un comodo posto auto riservato e una cantinola, dettagli che fanno la differenza nella vita quotidiana. Libero da ottobre2025, questo appartamento non è solo un’abitazione: è un punto di vista sulla bellezza, è il luogo dove ogni giorno può iniziare con uno sguardo al mare e finire con la luce della città che si spegne lentamente sotto di te. Contattaci per una visita: la bellezza non si racconta, si vive
