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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 360.000 € (cod.6458fdda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ottavio Serena nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Iconacasa Bari Japigia) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3243 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.358 €/m² e
2.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.535 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Ottavio Serena) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
ZONA MADONNELLA - QUADRILOCALE IN OTTIMO STATO IN VIA OTTAVIO SERENA! In vendita a Bari, nel cuore del quartiere Madonnella, precisamente in via Ottavio Serena, a pochi passi dalla spiaggia Pane e Pomodoro, proponiamo un appartamento di quattro vani, situato al secondo piano di uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di ascensore al piano. L'immobile ha una superficie di 111 mq ed è caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni e da una piacevole luminosità. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con due porte finestre che conducono a un balcone di circa 7 mq con vista mare, perfetto per momenti di relax. La cucina è abitabile e dotata di veranda, da cui si accede a un secondo balcone con un comodo bagno di servizio esterno. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno padronale con vasca, un pratico ripostiglio e due armadi a muro che restano in dotazione all'appartamento. Attualmente l'immobile è locato con un contratto in essere fino a febbraio 2026, con una rendita annua pari a € 9.960, rappresentando un’ottima opportunità anche per chi è interessato a un investimento a reddito. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne: la pavimentazione è in parquet, gli infissi sono a taglio termico con tapparelle elettriche, le porte interne sono in legno bianco, alcune a scrigno e altre a battente. È presente un impianto di riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa, un impianto di climatizzazione, porta blindata, luci di emergenza e faretti in cucina e soggiorno. Inoltre, è già predisposto per l’installazione di un sistema d’allarme. La caldaia a gas è una "Immergas" da 24 kW. Lo stabile in cui è ubicato l'appartamento è stato recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione grazie al Superbonus, con interventi sul prospetto principale, sull'interno dei balconi e sulle ringhiere. La zona è centrale e ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano e il centro città facilmente raggiungibile. Ottimo stato interno. La zona.[…]
