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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bari in zona Murat a 200.000 € (cod.64556cf9)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Quintino Sella nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per uffici (da 1.405 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggiofranco, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Murat pressi Via Quintino Sella) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonnella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Acquachiara Servizi Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage
Ufficio in Vendita Via Quintino Sella, Bari In una delle zone più centrali e servite di Bari, proponiamo in vendita un ufficio di 93 mq situato al primo piano di uno stabile in buono stato, dotato di ascensore. L immobile si compone di: Quattro stanze, tutte con finestra e ben illuminate , antibagno e bagno con finestra, pavimento in parquet in ottimo stato ,elegante libreria a muro nel corridoio, comoda per archivio o arredamento. Posizione strategica, con garage fronte strada, ideale per chi necessita di parcheggio comodo. L immobile, attualmente accatastato come ufficio, si presta anche a una riconversione in struttura ricettiva infatti con una ristrutturazione mirata potrebbe diventare un ottimo investimento per B&B o affitti turistici, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto. Perfetto per studi professionali, attività direzionali o investitori nel settore dell ospitalit
