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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 335.000 € (cod.64538da7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magna Grecia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARC...) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.980 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Magna Grecia) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Bari Japigia - FOURGROUP IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
LUNGOMARE VIA ALFREDO GIOVINE BARI RESIDENCE COSTA SUD Questo progetto immobiliare mira a ridare lustro ad una parte del litorale pi importante della nostra citt, quello che collega Bari a Torre a Mare. Un progetto immobiliare del tutto innovativo, con Aree a Verde, Eco sostenibilit, Fonti rinnovabili, risparmio energetico, unitamente alla benefica vicinanza del mare, parco di oltre 3.000 mq caratterizzato da tutte le piante tipiche della macchia mediterranea, attrezzato con un parco giochi per i pi piccoli, percorsi ciclabili e punti di ritrovo. In questo complesso costituito da circa 70 appartamenti, di varie tipologie, proponiamo in vendita UN TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, di oltre 100 mq, vista mare e con posto auto coperto. Tutti gli appartamenti sono costruiti nellottica del risparmio energetico e delleco-sostenibilit, lintero complesso sar dotato di impianti fotovoltaici. Gli Appartamenti sono certificati in classe "A Prezzo richiesto: EURO 335.000,00 GABETTI FRANCHISING AGENCY Agenzia Japigia Via Magna Grecia n. 65 Tel./Fax 080.202.22.85 Dario Lasorella (Resp.Agenzia) Cell. 392.1025621 e-mail: barijapigia@gabetti.it - SC9220986
