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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat a 750.000 € (cod.644ac60d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Murat, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Argiro nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3409 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.938 €/m² e
3.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Murat è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murat pressi Via Argiro) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Murat
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
In zona centralissima, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, sito in zona pedonale di Bari, Via Argiro, che rappresenta indiscutibilmente un'interessante opportunità di investimento. L'appartamento, di circa 220 mq, situato ad un piano intermedio servito da ascensore, gode di doppia esposizione, doppio ingresso ed è l'unico appartamento al piano, garantendo privacy e flessibilità. La composizione attuale comprende ampio ingresso, salone triplo, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, tre bagni e tre ripostigli. Nonostante le condizioni interne siano da definirsi medie, la possibilità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti apre a diverse prospettive di utilizzo, sia residenziali che di investimento. Il riscaldamento è autonomo, ottimizzando la gestione delle spese. Spese condominiali mensili € 110,00 circa
