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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 200.000 € (cod.6444d217)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Paolo Troccoli nella zona OMI E12, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.676 €/m² e
1.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PAOLO NUOVA - TRA FERROVIA ADRIATICA, VIALE EUROPA, VIA GRANIERI, DE RIBERA...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.015 €/m²) e per quadrivani (da 940 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Francesco Paolo Troccoli) è pari a
1.560 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile
In Via Troccoli, zona del quartier San Paolo rinomata per la quiete e tranquillità che la caratterizzano, a poca distanza da fermate metro/autobus e servizi indispensabili per la vita di tutti i giorni, proponiamo ampio e luminosissimo appartamento di circa 105 mq interni, situato in stabile signorile ricco di verde condominiale. L'immobile, subito libero, è completo di due ampi balconi doppia esposizione, di circa 35 mq complessivi ed ideali per godersi qualche attimo di tranquillità all'aperto, ed ha anche una distribuzione degli spazi interni ideali; al nostro ingresso abbiamo ad accoglierci un luminoso e comodo doppio salone con due porte finestre, da qui abbiamo accesso al disimpegno da cui si dislocano la spaziosa cucina abitabile con cucinino, le due camere da letto e ben due bagni, entrambi finestrati ed uno di questi dotato di vasca da bagno. Sono un valore aggiunto I 2 postI auto condominialI e l'utile cantina di proprietà sita al piano seminterrato
