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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 385.000 € (cod.64447cac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4529 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.713 €/m² e
3.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 2 - TRA VIA CAMILLO ROSALBA, CIRCONVALLAZIONE, SANTA CATERINA, M...) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Acquachiara Servizi Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
Poggiofranco Nuova costruzione In contesto residenziale moderno e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento al nono piano, dotato di posto auto e cantina di pertinenza. L'immobile, con una superficie interna di circa 80 mq, si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, un pratico ripostiglio e un ampio terrazzo di circa 20 mq con splendida vista panoramica sulla città. La proprietà viene venduta completamente arredata, con mobili moderni e soluzioni funzionali ideali per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente contemporaneo, luminoso e ben collegato, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della citt
