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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 189.000 € (cod.6444228a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Costantino nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. PAOLO, FERR.ADRIATICA, VIALE DE GENNARO, MAESTRI DEL LAVORO, MILELLA, CAPO...) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.075 €/m²) e per quadrivani (da 995 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Giovanni Costantino) è pari a
1.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Convenzionato Modugno (Immobiliare Rubino S.r.l.)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino con garage
Bari San Paolo (Fermata del Tesoro) Ampio luminosissimo appartamento di 4 vani piu accessori composto da: ingresso/disimpegno, salone doppio ideale per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile con spazi generosi , 2 camere da letto, bagno. L immobile gode di doppia esposizione, con ampi balconi che rendono gli ambienti ancora più luminosi e ariosi. Completano la proprietà una cantinola e posto auto, per la massima comodità. Riscaldamento autonomo per il massimo comfort tutto l anno. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Giovanni Costantino Zona: San Paolo Provincia: Bari Categoria: residenziale Tipologia immobile: Quadrilocale Superficie (mq): 110 Condizioni: Cond.originarie Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Cucina: Abitabile Bagni: 1 Garage Giardino: non specificato Balcone 25 mq Ascensore: presente Cantina (10 mq) Spese condominiali mensili: 84 Euro Classe energetica: G
