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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 680.000 € (cod.643f064c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Divisione Paracadutisti Folgore nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.313 €/m² e
2.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 1 - TRA VIALE J.F.KENNEDY, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZ...) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Via Divisione Paracadutisti Folgore) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PREGIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Siamo lieti di presentare una proposta immobiliare che incarna l'essenza dell'abitare senza compromessi; un luogo in cui ogni dettaglio riflette un'attenzione scrupolosa per il comfort e la bellezza. Questa dimora, incastonata nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della città, rappresenta un gioiello dell'arte dell'abitare. Dotata di doppio ingresso al piano, questa dimora avvolge in un senso di calore e benessere, accentuato dall'abbondante luce naturale che inonda gli spazi grazie al triplo affaccio con terrazza a livello e veranda. Questa casa è capace di emozionare attraverso l'armonia dei colori, la ricercatezza delle forme e la raffinatezza dei materiali e di sorprendere con l'intelligente disposizione degli spazi. La zona giorno, fulcro della casa, offre uno spazio generoso e ben definito, dove gli ambienti si fondono in un perfetto equilibrio tra funzionalità e estetica. Le ampie terrazze, con i loro circa 100 mq di estensione, fungono da teatro ideale per cene al tramonto, momenti di relax o per ammirare più semplicemente lo skyline della città. La cucina, di design e abitabile, si presenta come una spaziosa oasi per gli amanti della gastronomia e è disposta con una luminosa veranda annessa. Completano la zona giorno una sala da pranzo, un maestoso soggiorno triplo e un bagno di servizio. La zona notte, in parquet, rappresenta un rifugio di tranquillità e comfort, con due impeccabili suite che offrono un'oasi di relax e intimità. La suite padronale è attrezzata di un comodo bagno en-suite e di doppia cabina armadio uomo/donna. Completano quest'ala della casa una sala studio, che può essere riadibita a camera da letto, e un ampio bagno completo, che si distingue con la sua eleganza senza tempo e la cura dei dettagli. Questa dimora non è soltanto un gioiello architettonico, è anche il simbolo di uno stile di vita. Lo stesso condominio, con il suo parco interno e il rigoglioso verde circostante, offre un'oasi di pace e tranquillità nel cuore della city. Il servizio di portineria, discreto e e[…]
