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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 190.000 € (cod.643dbb55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albert Einstein nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3518 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.488 €/m² e
2.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.840 €/m²) e per bivani (da 1.440 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Albert Einstein) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Franchising Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
In zona centrale dei quartieri Carrassi-Picone, precisamente in via Albert Einstein proponiamo grazioso bilocale di 50 mq e ampio balcone sito a primo piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, comoda zona soggiorno pranzo […]
