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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi a 180.000 € (cod.643dbb55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albert Einstein nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
3.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.830 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrassi pressi Via Albert Einstein) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Franchising Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
In zona centrale dei quartieri Carrassi-Picone, precisamente in via Albert Einstein proponiamo grazioso bilocale di 50 mq e ampio balcone sito a primo piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, comoda zona soggiorno pranzo con affaccio su balcone, bagno con sanitari sospesi e piatto doccia e camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone. La soluzione è ideale per chi non volesse rinunciare alla quiete e al comfort dell'appartamento. INTERNO: Ristrutturazione del 2025, l'appartamento dispone delle seguenti rifiniture: porta d'ingresso blindata, n.3 video citofoni, pavimento omogeneo in tutti gli ambienti in gres porcellanato, bagno con rivestimento in gress porcellanato, sanitari sospesi e piatto doccia, infissi in pvc a taglio termico con apertura vasistas, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, tapparelle elettriche in tutte le stanze, n.2 condizionatori dual, porte a scrigno bianche effetto legno, ampio balcone. ESTERNO: Lo stabile, edificato in edilizia privata, si presenta ottimo stato interno, mentre l'esterno necessita di qualche intervento. Sono presenti ben tre video citofoni. POSIZIONE: Posizione strategica e altamente richiesta. Siamo al centro tra i due punti cardini più importanti di Bari Picone: Policlinico e Stazione Centrale. Ciò rende ancora più importante e prestigioso l'immobile dato che consente di avere tutto a portata di mano compresi gli spostamenti in ogni luogo della città e fuori. Vi sono molteplici scuole ed attività commerciali di ogni genere. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1.FINEMENTE RISTRUTTURATO 2.MOLTO LUMINOSO 3.OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO 4.POSIZIONE CENTRALE Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
