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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 164.000 € (cod.643b8b67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 164.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cattaro nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3346 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.510 €/m²) e per monolocali (da 2.025 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Madonnella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Cattaro) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Madonella Sas di Michele Suriano e C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione edificio storico
Proponiamo in vendita, a due passi dal mare e precisamente in via Cattaro, un elegante monovano al piano ammezzato, situato all’interno di un affascinante palazzo d’epoca oggetto di un restauro totale. L’intervento mira a preservare il fascino storic […]
