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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 490.000 € (cod.643663e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3223 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.103 €/m² e
3.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.160 €/m²) e per quadrivani (da 1.730 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FAGNANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con garage con climatizzazione
Proponiamo a Bari San Pasquale , in Str. San Pasquale, zona centralissima di Bari, rifinito quadrilocale di 117 mq piu' 70mq di terrazzi, posto al terzo piano su cinque. La soluzione ben distribuita è composta da ingresso in spaziosa e luminosa zona living con accesso al primo terrazzo vivibile ; proseguendo nella zona notte troviamo due camere entrambe con accesso al balcone terrazzato e il primo dei due bagni, nel disimpegno della zona giorno troviamo comoda cucina abitabile e bagno anchesse con accesso al balcone terrazzato .Completano l'immobile due posti auto coperti di proprieta' una comoda cantinola e un box auto. Ideale per chiunque cerchi un immobile già prontamente vivibile. INTERNO: Appartamento ben rifinito con impianti di eccellente fattura: è presente il riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split sistema inverter, sistema centralizzato digitale e satellitare per la televisione, impianto telefonico e la ormai indispensabile connessione ad internet. Gli infissi sono in Pvc con doppio-vetrocamera a taglio termico completi di tapparelle, zanzariere ; la porta d’ingresso è blindata, mentre quelle interne sono tutte in legno; La pavimentazione omogenea in tutti gli ambienti è in gress-porcellanato effetto marmo, tranne nel bagno dove troviamo rivestimento in gres differente. ESTERNO: La palazzina è stata costruita in edilizia privata fine 2016. POSIZIONE: Zona centrale a pochi isolati dal Parco 2 Giugno e da numerose scuole, inoltre sono presenti numerose attività commerciali di ogni genere, scuole e fermate dei mezzi pubblici. 4 BUONI MOTIVI: - RECENTE COSTRUZIONE DELLO STABILE - OTTIME RIFINITURE INTERNE - PIANO INTERMEDIO - ZONA TRANQUILLA IMMERSA NEL VERDE
