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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 575.000 € (cod.643373e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Barimmobiliare di Colella Gianluca) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.618 €/m² e
3.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 2 - TRA VIA CAMILLO ROSALBA, CIRCONVALLAZIONE, SANTA CATERINA, M...) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barimmobiliare di Colella Gianluca
Via Scipione Crisanzio 65, Bari (BA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di nuova costruzione con garage di recente costruzione
Via Mazzitelli, in zona ben collegata con le principali arterie stradali, in Stabile Signorile di recente costruzione, Ampio Quadrivani, con affaccio Angolare, composto da ampio ingresso dotato di spazio ideale per comoda cappottiera e contenimento, Salone open space con Cucina a Vista con affaccio su Terrazzo con struttura verandata dotata di tende e zanzariere scorrevoli, che permettono di viverlo durante tutto l'anno. La zona notte è composta da tre ampie Camere da Letto, di cui la matrimoniale con Bagno in Camera, oltre secondo bagno. Sul Terrazzo, di circa 100 mq, troviamo un comodo vano ben organizzato, adibito ad Angolo Lavanderia e Ripostiglio. Completa l'immobile l'ampio Posto Auto Coperto al piano -1 e un'ampia Cantina di circa 10 mq allo stesso piano. L'appartamento è dotato di finiture di pregio che valorizzano gli spazi, tra cui Parquet nella zona notte. Accessoriato inoltre di impianto LAN e satellitare, impianto di Climatizzazione "Daikin" in tutti gli ambienti, Zanzariere, Grate antintrusione e impianto di irrigazione automatico a servizio delle fioriere piantumate
