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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale a 650.000 € (cod.64312406)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Amendola nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.175 €/m²) e per esavani (da 1.870 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con giardino con garage con cortile
Da Privato. Bari, in via Amendola, in zona servita da numerose attività commerciali e di istituti di istruzione per ogni età, nei pressi del Politecnico e degli uffici della direzione Regionale delle Poste, in elegante contesto abitativo, di recente assoggettato a manutenzione totale dei prospetti, propongo in vendita prestigioso ed ampio appartamento su due livelli (piano quinto e sesto) con affaccio sul nuovo Parco Maugeri. L'immobile è composto al 5° piano da un ampio ambiente di disimpegno che collega la zona cucina e living, un salone triplo ed una stanza attualmente destinata a studio. e comodo bagno. A servizio del piano vi è un ampio terrazzo con alberi da frutto ed ornamentali, della superficie di circa 88 mq compreso un piccolo box per ricovero arredi ed attrezzature da giardino, dove è possibile organizzare cene e pranzi con amici e far giocare i bambini in massima libertà. Un lungo e largo balcone è a servizio della zona living e del salone. La pavimentazione del piano è in ceramica. Tramite scala in legno, a vista, si accede al 6° piano superiore dove sono ubicate tre ampie camere da letto tutte dotate di disimpegno e bagno padronale. Le tre camere affacciano sul cortile interno prospiciente il parco Maugeri; una con un ampio balcone e le altre con finestre. La pavimentazione delle camere è in parquet. La particolare posizione dell’appartamento garantisce un bassissimo livello di rumorosità del traffico cittadino. Completa la proprietà un comodo box auto (al secondo piano interrato) ed un posto auto coperto in garage (al primo piano interrato) collegati direttamente con l'ascensore condominiale. L'immobile si presenta in buone condizioni generali con pianta adatta a soddisfare esigenze abitative non minimali; è dotato di impianto autonomo di condizionamento invernale ed estivo, nonché di impianto di allarme
