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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo a 279.000 € (cod.645001c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Girolamo, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaele Viviani nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Affiliato bari san girolamo) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2657 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIROLAMO - FESCA FINO A LUNGOMARE IX MAGGIO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Girolamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Girolamo pressi Via Raffaele Viviani) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Girolamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con termocondizionamento con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Rif. QSG308 Appartamento in vendita a Bari, zona San Girolamo, e precisamente in Via Viviani, all'interno di contesto residenziale fronte mare. Proponiamo luminosissimo trilocale di 105 mq completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso su salone, cucina abitabile, disimpegno, ampio ripostiglio, bagno padronale, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, ampia seconda camera e due balconi vista mare. L’immobile è sito al quarto piano e lo stabile è munito di ascensore. Completa la proprietà un box auto di circa 18 mq. Spese condominiali € 45,00 al mese. INTERNO: L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022. La porta d’ingresso è blindata ed è presente il video citofono. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di aria condizionata. La pavimentazione è in gres effetto legno in tutti gli ambienti. Le porte interne sono in legno a scrigno e gli infissi sono in pvc con vetrocamera di ottima fattura. Nei bagni troviamo sanitari sospesi, termo arredo e box doccia walk in. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottimo stato di manutenzione. POSIZIONE: Nelle immediate vicinanze di tutte le attività commerciali della zona, fronte mare. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Completamente ristrutturato nel 2022. Piano intermedio con vista mare. Box auto di proprietà. A due passi da ogni genere di servizio. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
