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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bari in zona Santo Spirito a 790.000 € (cod.64b14000)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bari in zona Santo Spirito, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Napoli nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
288 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2743 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.150 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carbonara, mentre la zona di Santo Spirito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Spirito pressi Via Napoli) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bari in zona Santo Spirito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AC HOME in coll. R. Dream Casa
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura
Bari S.Spirito | Via Napoli In signorile complesso, proponiamo in vendita, un’ imponente villa singola di circa 300 mq coperti oltre al pertinenziale giardino di circa 2000 mq. Per accedere al corpo immobiliare, attraversiamo una porzione del giardino di grande rappresentanza, che permette anche una comoda area parcheggio per le auto. Pochi gradini anticipano, con una fascinosa terrazza attrezzata al piano, l’ingresso alla villa che si sviluppa su 3 livelli: piano rialzato, primo piano e tavernetta. Al piano rialzato abbiamo un’immensa zona giorno composta da: ampio salone doppio, sala pranzo con cucina, un vano adibito a studio e bagno; Il primo piano dispone di 3 grandi camere da letto e un ulteriore bagno. La tavernetta è costituita da un unico vano pluriuso con servizi e accessori. Completa la proprietà immobiliare, una dependance di oltre 120 mq composta da un’ ampia stanza a vista, zona pranzo, cucinotto, 2 camere letto e 2 bagni. Unità immobiliare manutenuta in eccellenti condizioni generali, sia interne che esterne; ubicata in eccellente posizione, al di fuori del caos, ma a pochi passi dagli svincoli della tangenziale
