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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella a 215.000 € (cod.64149f8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPRESA TRA LUNGOMARE N. SAURO - VIA SPALATO - RODI - OBERDAN - JAPIGIA - CA...) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.515 €/m²) e per bivani (da 1.475 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage con angolo cottura
MADONNELLA – Via Delfino Pesce, vic.ze spiaggia “Pane e pomodoro”, proponiamo in vendita al piano primo con ascensore, in fabbricato costruito nel 1963 e ristrutturato nel 2021, dotato di certificato di abitabilità, ampio e luminoso due vani, così composto: ingresso su zona giorno living con angolo cottura, camera da letto, bagno, vano lavanderia, secondo servizio su balcone interno, doppio affaccio, riscaldamento autonomo. Appartamento ristrutturato nel 2018. infissi in alluminio taglio termico (profilo con sezione 70mm e gas argon all’interno, vetri basso emissivi) con tapparelle elettriche, (chiusura e apertura anche centralizzata). Impiantistica a norma. Pavimento in gres porcellanato effetto legno Marazzi. In origine gli spazi interni erano organizzati in tre vani (due camere, salone, cucina e bagno). È possibile quindi con la realizzazione di un tramezzo e di una porta, ripristinare la seconda camera da letto. SUPERFICIE INTERNA: 82 mq. SUPERFICIE BALCONI: 4mq +2mq (esterno); 5 mq (interno). Spese condominiali ordinarie: € 46 mensili POSSIBILITA’ ACQUISTO COMBINATO CON BOX AUTO (20MQ): al prezzo di € 40.000. In garage condominiale di recente realizzazione, dotato di impianto di videosorveglianza, dotato di doppio ingresso con cancello elettronico
