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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco a 245.000 € (cod.6411d679)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ranieri nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da PICImmobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.094 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MUNGIVACCA - STADIO S.NICOLA - STRADA VICINALE PER MODUGNO E CEGLIE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.150 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Via Luigi Ranieri) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con garage
Bari Poggiofranco Via Luigi Ranieri, in complesso residenziale, disponiamo di un luminoso quadrivani composto da: ampio salone, tre camere, cucina, due bagni. Riscaldamento autonomo, ampio balcone, piano alto. Completa la proprietà un posto auto coperto, un posto auto nell'area condominiale assegnato, una cantina al piano terra. Libero
