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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone a 265.000 € (cod.640c94e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Picone, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Domenico Cotugno nella zona OMI B11, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Picone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone pressi Viale Domenico Cotugno) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Picone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FAGNANI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif. 288 Proponiamo a Bari Picone , in Via Domenico Cotugno, zona centralissima a pochi passi dal Policlinico di Bari, rifinito trilocale di 100 mq con zona living, posto al primo piano. La soluzione ben distribuita è composta da ingresso in comodo disimpegno, zona living con cucina a vista e balcone; proseguendo nella zona notte troviamo tre camere di cui due con balcone e infine bagno; Ideale per chiunque cerchi un immobile già prontamente vivibile. INTERNO: Appartamento ben rifinito con impianti di eccellente fattura: è presente il riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split sistema inverter, sistema centralizzato digitale e satellitare per la televisione, impianto telefonico e la ormai indispensabile connessione ad internet. Gli infissi sono in Pvc con doppio-vetrocamera a taglio termico completi di tapparelle, zanzariere e inferiate; la porta d’ingresso è blindata, mentre quelle interne sono tutte in legno; La pavimentazione omogenea in tutti gli ambienti è in gress-porcellanato effetto parquet, tranne nel bagno dove troviamo rivestimento in gres scuro. ESTERNO: La palazzina è stata costruita in edilizia privata prima del 1967. POSIZIONE: Zona centrale a pochi isolati dal Policlinico e dalle numerose scuole, inoltre sono presenti numerose attività commerciali di ogni genere, scuole e fermate dei mezzi pubblici. 4 BUONI MOTIVI: - OTTIME RIFINITURE INTERNE - IMMOBILE DISPONIBILE SIN DA SUBITO - TRE BALCONI - PIANO COMODO
