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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 125.000 € (cod.6408811d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piemonte nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1106 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.533 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. PAOLO, FERR.ADRIATICA, VIALE DE GENNARO, MAESTRI DEL LAVORO, MILELLA, CAPO...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.015 €/m²) e per quadrivani (da 940 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Piemonte) è pari a
1.560 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Franchising Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione con climatizzazione
Ref. SP023 ZONA LOMBARDI - Ci troviamo a ridosso della zona Cecilia con un ampio appartamento di quattro vani, caratterizzato da una generosa metratura e da una doppia esposizione che garantisce luminosità in ogni momento della giornata. All’ingresso, si viene accolti da un grande soggiorno, un ambiente spazioso e confortevole, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona giorno si completa con una comoda area pranzo, una pratica zona lavanderia e un balcone con vista esterna. Inoltre, un secondo balcone terrazzato, accessibile sia dal soggiorno che da una camera, offre un piacevole spazio all’aperto. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo le tre camere da letto e un bagno. Le spese condominiali ammontano a 30,00 euro mensili. INTERNO: L'immobile si presenta in buono stato conservativo, grazie anche ad alcune migliorie apportate nel tempo. L'impianto elettrico è mantenuto in buone condizioni ed è dotato di placche Bticino; inoltre, in tutte le stanze sono presenti prese TV collegate a un’antenna condominiale. L'appartamento dispone di due split per l'aria condizionata. Il bagno, luminoso grazie alla presenza di una finestra, è stato ristrutturato circa 5 anni fa e presenta pavimentazione e rivestimenti in ceramica con sanitari a terra e di un moderno box doccia, offrendo praticità e comfort. Per garantire sicurezza e tranquillità, l'ingresso è protetto da una porta blindata e cancellate di sicurezza tubolari. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, zanzariere a scomparsa e le tapparelle in plastica. Il pavimento è in graniglie di marmo presente in tutto l'immobile con porte interne, tutte a battente, in legno. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto molto tranquillo e ricco di servizi. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Luminosità eccellente. 2. Appartamento libero subito. 3. Piano basso, ottimo vista […]
