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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Santo Spirito a 450.000 € (cod.63f84e5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Santo Spirito, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2036 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Santo Spirito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Spirito) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Picone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Santo Spirito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SANTO SPIRITO S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino con garage
Nel cuore della località di Santo Spirito, in Via Ernesto Bonavoglia, si propone in vendita un ampio appartamento signorile di 221 mq. situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2015, mentre il fabbricato è stato rinnovato nel 2021, mantenendo comunque il fascino della costruzione originale del 1978. L'appartamento offre una spaziosa disposizione interna ed è il risultato dell'accorpamento di due appartamenti adiacenti entrambi di originari tre vani ed accessori. L'attuale appartamento si compone di sette locali, tra cui quattro camere da letto, un'ampia cucina abitabile e il triplo salone. Sono presenti due bagni moderni e quattro balconi che garantiscono luminosità e un piacevole affaccio. La proprietà include anche un giardino privato di circa 200mq ideale per momenti di relax all'aperto. Completano l'offerta due posti auto riservati e una comoda cantinola di 20mq. Tra le rifiniture interne troviamo: porta blindata, infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gas metano, aria condizionata che assicura comfort in ogni stagione, impianto d'allarme, luci d'emergenza, pavimentazione in parquet. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e comodità in una zona ben servita e tranquilla
