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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Santo Spirito a 175.000 € (cod.63f452a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Santo Spirito, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Napoli nella zona OMI E9, è proposto in vendita (da ValoreCASA di Ciro La Penna) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.644 €/m² e
2.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTO SPIRITO - PALESE - ZONA TIRO A VOLO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.085 €/m²) e per bivani (da 2.130 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Santo Spirito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Spirito pressi Via Napoli) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giorgio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Santo Spirito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ValoreCASA di Ciro La Penna
Via Cardassi, 83, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
1185BA - Nel pittoresco borgo di Santo Spirito ti aspetta un ampio bivani con bella vista mare, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Questo appartamento vanta un doppio accesso su via Napoli e sul lungomare Cristoforo Colombo, offrendo una oggettiva comodità. Con i suoi 83 m², l'immobile dispone di una cucina abitabile molto luminosa, una camera da letto accogliente, un soggiorno spazioso e un bagno. Gli ampi balconi offrono uno spazio ideale per godere del panorama marittimo e del fresco delle serate estive. L'appartamento è in buono stato, costruito nel 1970, e presenta un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale. Inoltre, è presente un posto auto scoperto assegnato, un vero vantaggio a pochi passi dal porto e dal centro cittadino. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti del barese, con i suoi ritmi lenti d'inverno e vivaci d'estate Ideale per chi ami le lunghe passeggiate a piedi o in bici con profumo del mare nelle narici e gli occhi pieni di splendidi tramonti. consumo di energia 86,69 kWh/m² anno
