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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Marconi a 300.000 € (cod.63f11efa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Marconi, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tripoli nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: RE CAPITAL S.R.L.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI - STADIO DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 3.160 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di Marconi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marconi pressi Via Tripoli) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Marconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: RE CAPITAL S.R.L.
Via De Rossi 96, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con terrazza con giardino
Tecnocasa Re Capital propone in vendita: Nel cuore della suggestiva località di Faro di San Cataldo, a Bari, un appartamento di 100 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile offre spazi ben distribuiti, con due camere da letto accoglienti e due bagni, garantendo comfort e praticità. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo con vista mare, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un box auto coperto di 15 mq e un posto auto scoperto di 14 mq, assicurando comodità per il parcheggio. Si tratta di un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma ben servita. Vi sono inoltre in progettazione dei lavori di riqualificazione della zona con la realizzazione di spiagge, del giardino del faro e di un’area verde, con la pedonalizzazione del lungomare Starita nel tratto prospiciente il faro di San Cataldo, inserita in un sistema di spazi pubblici pedonali/ciclopedonali e attrezzati per la sosta, sistemati in parte a verde e accessibili. Per ulteriori informazioni, contattare il numero 3397238845
