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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 167.000 € (cod.63ee4948)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 167.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Living Intermediazione Immobiliare) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PAOLO NUOVA - TRA FERROVIA ADRIATICA, VIALE EUROPA, VIA GRANIERI, DE RIBERA...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo) è pari a
1.630 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Bari, San Paolo in zona ospedale. A pochi passi dai principali servizi proponiamo un accogliente appartamento al 6° piano di uno stabile di recente costruzione dotato di ascensore. Una soluzione che coniuga praticità e comfort. L ingresso si apre su una luminosa zona soggiorno con uno spazio elegante e ben organizzato con affaccio diretto su balcone terrazzato; a seguire comoda cucina abitabile anch essa con affaccio diretto su balcone terrazzato. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte che offre una camera matrimoniale con balcone esterno, cameretta comoda e versatile, bagno completo e funzionale. La doppia esposizione dona agli ambienti una piacevole luce naturale e una sensazione di ariosità che ti farà sentire sempre a tuo agio. Completa la proprietà comodo box auto garantendo spazio sia per parcheggiare che per lo stoccaggio. Tra le rifiniture di questo immobile "extra capitolato" troviamo porte interne, bagno. Inoltre l immobile presenta riscaldamento autonomo, videocitofono, allarme, tende da sole su balcone interno, zanzariere su tutti gli infissi, infissi in vetrocamera a taglio termico. Vista mare, vista panoramica. Tipo di contratto: vendita Zona: San Paolo Provincia: BA Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 83 Condizioni: buono Piano: sesto Locali: 3 Camere: 2 Servizi: 1 Riscaldamento: autonomo box auto Spese condominiali: 53 Euro Caratteristiche: - ascensore - antifurto - porta blindata - video citofono
