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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 105.000 € (cod.63d46458)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Taranto nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1265 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI: CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.065 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Taranto) è pari a
1.605 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Carbonara – via Taranto (quasi angolo con via G. De Marinis), a 200 metri da Piazza Umberto I e ad 1 km dall'Ospedale Di Venere, proponiamo in vendita al piano rialzato di fabbricato del 1955, trivani accessoriato, LOCATO, così composto: ingresso su salone a vista, camera da letto, piccola cameretta, cucina, bagno, piccolo terrazzino interno a livello. Riscaldamento autonomo. Condizioni da ristrutturare. Cantina di mq 10 al piano interrato. Superficie interna: 75 mq. Terrazzino esterno a livello 4 mq. APPARTAMENTO LOCATO CON CONTRATTO (4+4), prossima scadenza 31/12/2026. Rendita pari ad Euro 370 mensili
