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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo a 105.000 € (cod.63d46458)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona San Paolo, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Taranto nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1265 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI: CARBONARA E CEGLIE DEL CAMPO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani (da 1.240 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre la zona di San Paolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Paolo pressi Via Taranto) è pari a
1.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Loseto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Carbonara – via Taranto (quasi angolo con via G. De Marinis), a 200 metri da Piazza Umberto I e ad 1 km dall'Ospedale Di Venere, proponiamo in vendita al piano rialzato di fabbricato del 1955, trivani accessoriato, LOCATO, così composto: ingresso su salone a vista, camera da letto, piccola cameretta, cucina, bagno, piccolo terrazzino interno a livello. Riscaldamento autonomo. Condizioni da ristrutturare. Cantina di mq 10 al piano interrato. Superficie interna: 75 mq. Terrazzino esterno a livello 4 mq. APPARTAMENTO LOCATO CON CONTRATTO (4+4), prossima scadenza 31/12/2026. Rendita pari ad Euro 370 mensili
