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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bari in zona Carrassi a 300.000 € (cod.63b2cbbd)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale della Repubblica nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per uffici (da 1.635 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 1.730 €/m² a 2.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggiofranco, mentre nella zona di Carrassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Carrassi pressi Viale della Repubblica) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pasquale che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PLANIFIM S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino
Vendesi in zona strategica rifinitissimo ufficio di 4 vani + accessori ubicato al piano rialzato di un fabbricato signorile con aree a verde. L'immobile, oggetto di recente ed integrale ristrutturazione, è attualmente locato per studio odontoiatrico con un'ottima rendita garantita. Completano la proprietà due ingressi, un giardinetto privato ed un posto auto scoperto in proprietà. Possibile cambio di destinazione ad uso abitativo e/o frazionamento in due piccole unità autonome. C.E.: "C" 102,90 kWh/mq.anno. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattaci al numero 080/5027068
