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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia a 295.000 € (cod.638d826b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bari in zona Japigia, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Natale Loiacono nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1915 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.648 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARC...) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Libertà, mentre nella zona di Japigia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Natale Loiacono) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Acasando di Carmine Pascone
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con cortile
JAPIGIA (VIA NATALE LOIACONO) in zona servitissima, adiacente all'ipermercato "Ipercoop", in complesso recintato proponiamo pentavan i+ doppi accessori di 150 mq sito al 2° piano di stabile con ascensore. L'immobile si compone di ingresso con comodo disimpegno, salone doppio con esposizione esterna su ampio balcone (fronte ipercoop), camera da letto padronale con affaccio interno tramite balcone, cameretta con balcone ad affaccio interno su cortile con verde condominiale ben tenuto, 1° bagno dotato di vasca, camera/studiolo con affaccio interno, cucina abitabile con affaccio interno tramite balcone e 2° bagno di servizio. Completano la proprietà un posto auto assegnato all'interno del recinto condominiale e la cantinola di 15 mq. All'interno del recinto condominiale c'è inoltre la possibilità di parcheggio non assegnato per altre 10 auto
