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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona Madonnella a 850 € mese (cod.6637c7f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valona nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da De Bartolomeo Enterprise) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MADONNELLA - ZONA TRA LUNG. N. SAURO - VIA ABBRESCIA - CAPRUZZI - O...) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 18,6 €/m² mese) e per monolocali (da 16,2 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Valona) è pari a
14,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
De Bartolomeo Enterprise
Via Melo da Bari 182A, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In via Valona zona Madonnella, a poca distanza dal Lungomare si propone in locazione un grazioso monovano completamente arredato Zona living con angolo cottura e bagno Impianto di riscaldamento autonomo e climatizato, esposizione esterna con balcone […]
