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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona San Pasquale a 1.250 € mese (cod.65e68140)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quarto nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da RE/MAX Habitare) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 7,5 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Quarto) è pari a
13 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Habitare
CORSO BENEDETTO CROCE 77, Bari (BA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con terrazza con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura
San Pasquale: Via Quarto - Nuova costruzione, appartamento posto al quarto piano con box auto. L'immobile è composto da ingresso con zona giorno a vista con angolo cottura e esposizione esterna su ampio bacone terrazzato , disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone interno, bagno con finestra. La casa è completamente arredata. Al piano interrato comodo box auto di 21 mq CONTRATTO LOCAZIONE TRANSITORIO DI 18 MESISI RICHIEDONO CONDUTTORI CON REDDITI DIMOSTRABILI
