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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona Japigia a 950 € mese (cod.65a4ab4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bari in zona Japigia, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Gentile nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (JAPIGIA 2 - SACRARIO CADUTI OLTRE MARE - VIA GENTILE - VIA CALDAROLA - S.MARC...) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per trivani (da 7,4 €/m² mese a 12,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre la zona di Japigia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Giovanni Gentile) è pari a
12,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALCASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
SI AFFITTA ESCLUSIVAMENTE A REFERENZIATI CON REDDITO DIMOSTRABILE E PROPORZIONATO AL CANONE DI LOCAZIONE. In Via Gentile, nel rione di Japigia, nelle vicinanze dei nuovi uffici delle Regione Puglia, in uno stabile signorile con ascensore del 1992 di quattro piani, proponiamo in locazione un appartamento panoramico in ottime condizioni di mq. 121 circa sito al terzo piano composto da: ingresso/ salone, cucina abitabile, due camere, bagno, ampia balconata angolare vista mare di mq. 30 circa, balcone interno di mq. 11 circa, posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo a gas metano, condizionatori, pavimentazione in gres porcellanato, porte interne in legno laccato, infissi esterni in alluminio verniciato a fuoco con vetrocamera. La posizione strategica, con facile accesso alle principali direttrici stradali, rende questo appartamento una scelta ideale per chi desidera unire la comodità della vita urbana con la tranquillità di una zona residenziale
