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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona Poggiofranco a 1.000 € mese (cod.659b719d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arcidiacono Giovanni nella zona OMI B11, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per trivani (da 8,7 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco pressi Via Arcidiacono Giovanni) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina di recente costruzione con angolo cottura con giardino da ristrutturare
POGGIOFRANCO - Via Giovanni XXIII, immediate vicinanze Santa Maria Hospital, zona molto servita, commerciale e di intenso passaggio pedonale e veicolare, in contesto condominiale signorile, proponiamo in locazione al piano secondo di fabbricato anni 1970 ben conservato e dotato di giardino condominiale, appartamento così composto: ingresso su disimpegno e piccolo corridoio, salone con angolo cottura, due ampie stanze, bagno con antibagno e ripostiglio. Doppio affaccio con due balconi (uno di 14 mq e l'altro di 4 mq) entrambi verandati. L'immobile si presente in in buono stato conservativo. Tutte le stanze hanno affaccio su balcone chiuso da veranda. Nessun affaccio su via Papa Giovanni XXIII ma sull' interno e sul giardino condominiale ben curato. E' quindi è garantita una bassa rumorosità. Ambienti dotati di climatizzatore. Si richiedono agli aspiranti conduttori, adeguati redditi documentati e referenze
