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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona Madonnella a 980 € mese (cod.655c1223)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bari in zona Madonnella, la richiesta di 980 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Saverio Abbrescia nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
980 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
14,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUART.MURAT - TRA C.SO VITT.VENETO, CASTELLO SVEVO, P.ZZA MASSARI, VITT.EMANU...) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 18,8 €/m² mese) e per uffici (da 9,4 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre la zona di Madonnella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonnella pressi Via Francesco Saverio Abbrescia) è pari a
14,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bari in zona Madonnella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Madonella Sas di Michele Suriano e C.
DESCRIZIONE
con ascensore
Rif. MDN072 Nel cuore dell’elegante quartiere Umbertino, a pochissimi passi dal lungomare e in una delle vie più richieste della zona, via Abbrescia, proponiamo in locazione un ufficio di 75 mq situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portierato. L’immobile si distingue per una disposizione interna regolare e ben disimpegnata, con pianta pressoché quadrata, caratteristica che garantisce ambienti funzionali, facilmente arredabili e ben sfruttabili per diverse esigenze professionali. Accedendo troviamo un ingresso con guardaroba, ideale come filtro d’accoglienza. Sulla destra si apre il primo ambiente, perfetto come reception, sala d’attesa oppure primo studio operativo. La distribuzione prosegue in modo ordinato verso gli altri vani, che possono essere organizzati come stanze ufficio indipendenti, sala riunioni o ambienti operativi. Completa la proprietà un bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento, elemento che garantisce comfort e vivibilità durante tutto l’anno. La categoria e la conformazione lo rendono particolarmente adatto a molteplici utilizzi professionali, tra cui studio legale, studio medico, studio tecnico, consulenza, amministrazione o attività similari. Si precisa che si tratta di immobile a uso ufficio e non abitazione. Il contesto è uno dei punti di forza: il quartiere Umbertino è sinonimo di rappresentanza, centralità e servizi, ricco di attività, studi professionali e collegamenti strategici, il tutto in un contesto residenziale curato ed elegante. Lo stabile signorile con portiere conferisce ulteriore prestigio e sicurezza, elemento fondamentale per studi che ricevono clientela. Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, immagine e funzionalità nel pieno centro di Bari, a due passi dal mare. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Libero subito Zona centrale a due passi dal mare Luminoso e ben disimpegnato Stabile signorile con portiere Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
