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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona Poggiofranco a 700 € mese (cod.65514963)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Poggiofranco, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 2 - TRA VIALE GIOVANNI XXIII E VIALE J.F. KENNEDY, TRA VIA...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,5 €/m² mese a 18 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre nella zona di Poggiofranco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiofranco) è pari a
13,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bari in zona Poggiofranco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
Proponiamo appartamento completamente ristrutturato e arredato situato in VIA LUCA DE SAMUELE CAGNAZZI, in posizione strategica a ridosso di Corso Alcide De Gasperi, una delle principali arterie di collegamento della città di Bari. L’area è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi di quartiere, attività commerciali, supermercati, farmacie e per l’ottima accessibilità ai mezzi di trasporto pubblico, che consentono rapidi collegamenti con il centro cittadino, la stazione e le principali zone urbane. La vicinanza alle grandi vie di scorrimento rende la soluzione ideale anche per chi si sposta frequentemente in auto. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti moderni, luminosi e ben organizzati. La zona notte è accogliente e funzionale, il bagno è completamente rinnovato con finiture contemporanee e box doccia, mentre la cucina è attrezzata e completa di elettrodomestici. Gli arredi, dal design essenziale e attuale, rendono l’immobile pronto per essere abitato sin da subito. La soluzione è ideale per coppie, lavoratori fuori sede o studenti che desiderano vivere in una zona ben servita e collegata, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità di un contesto residenziale curato. Un’ottima opportunità abitativa per chi cerca praticità, modernità e una posizione strategica nel tessuto urbano di Bari
