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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona Città Vecchia a 800 € mese (cod.654b012b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona Città Vecchia, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto il Guiscardo nella zona OMI B10, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,3 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12,6 €/m² mese e 13,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per bivani (da 12,5 €/m² mese a 18 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre la zona di Città Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Vecchia pressi Via Roberto il Guiscardo) è pari a 14,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
12,3/mese €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bari (BA)
Zona OMI:
B10 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Roberto il Guiscardo, Città Vecchia
Pubblicato:
gio 22 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Solo Affitti - Bari1

DESCRIZIONE

con arredamento con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore

Centro storico, nei pressi di Piazza Chiurlia e a pochissimi metri da Corso Vittorio Emanuele, al 2° piano senza ascensore di una palazzina signorile, luminoso e grazioso bilocale arredato di c.a. 60 mq, composto da: ingresso con salone a vista, camera da letto, cucinotto, bagno, esposizione esterna. L'immobile dispone di porta blindata, riscaldamento autonomo, balcone con affaccio esterno. Non disponibile per attività di B&b

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