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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bari in zona San Pasquale a 9.500 € mese (cod.651e89e7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 9.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Adolfo Omodeo nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da PM&PARTNERS) a
9.500 € mese per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per uffici (da 9,6 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per loft (da 11,1 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Pasquale pressi Via Adolfo Omodeo) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
AFFITTASI UFFICIO IN VIA OMODEO, 49 - SAN PASQUALE - BARI PM&PARTNERS propone in locazione spazio uffici al primo piano su via Omodeo 49. Gli spazi, attualmente in open space per circa 700 mq. oltre area esterna di circa 250 mq., garantiscono la massima personalizzazione per le esigenze di ogni conduttore. Inoltre l'accesso indipendente dal resto del fabbricato permette l'ingresso ad uso esclusivo seguito dal vano scale e dall'ascensore. La Luminosità è assicurata dalla grande parete finestrata con affaccio su via Omodeo. Completa la proprietà l'area esterna esclusiva, ideale per eventi ed area relax per i propri collaboratori. La zona è caratterizzata da diversi centri direzionali e dalla presenza del Politecnico di Bari, elementi che rendono l'area particolarmente attrattiva per diverse imprese ed organizzazioni che l'hanno scelta come location per le proprie sedi. L'accessibilità, infine, è garantita dai molteplici mezzi pubblici a servizio della zona e dalla comodità di essere a pochi metri da via Amendola, una delle arterie principali della città che collega l'ingresso delle strade statali al centro cittadino. Richiesta mensile: € 9.500,00 oltre IVA. La consegna è prevista con servizi igienici, impianto di climatizzazione a pompa di calore e infissi nuovi. Le rifiniture interne saranno a cura del conduttore
