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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona San Pasquale a 1.300 € mese (cod.64faade3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bari in zona San Pasquale, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido De Ruggiero nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,4 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,8 €/m² mese) e per uffici (da 9,4 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre nella zona di San Pasquale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pasquale pressi Via Guido De Ruggiero) è pari a
12,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bari in zona San Pasquale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con climatizzazione
SAN PASQUALE – VIA GUIDO DE RUGGIERO 62 A Bari nel quartiere San Pasquale in Via Guido De Ruggiero 62 e 64, in zona ricca di servizi e a ridosso del Campus Universitario e di numerose scuole pubbliche, proponiamo in locazione ufficio al piano terra con 2 vetrine alla strada tutte con serrande elettriche. La superficie interna è di circa mq 120 commerciali disposto attualmente da 7 stanza, corridoio, 2 bagni con antibagno. L’ufficio si presenta in ottimo stato, tutte le stanze sono climatizzate con condizionatori ad inverter caldo/freddo ( eventualmente arredato con mobilio da ufficio ). Ideale come ufficio associato o studio medico. Categoria dell’immobile A/10 Il canone di locazione è soggetto ad iva al 22% REF. ZARRA VALERIO 328-4229224
