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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Bari in zona Carrassi a 350 € mese (cod.64e30dee)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Bari in zona Carrassi, la richiesta di 350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B11, è proposto in affitto (da Subito Casa di Numerato Daniele) a
350 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CARRASSI 1 - TR VIA CAPRUZZI , B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, P...) per uffici (da 9,6 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre la zona di Carrassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Carrassi) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Bari in zona Carrassi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
Nel quartiere Carrassi di Bari, esattamente in viale Papa Giovanni XXIII, si propone appartamento in affitto come ufficio condiviso per professionisti (studio medico, studio legale, studio professionale) di 3 vani di circa 90 mq libero e disponibile subito. L’appartamento è posto al 6° piano con 2 ascensori ed è così composto: • Ingresso ampio con armadio a muro e ideale per stanza da attesa per i clienti, più disimpegno che collega tutte le 3 stanze. • Stanza 1 (a sinistra in planimetria), grande circa 25 mq con grande finestra che affaccia su viale Papa Giov. XXIII, molto luminosa e aria condizionata. Prezzo richiesto € 450 + spese. • Stanza 2 (al centro in planimetria), grande circa 18 mq con balcone privato che affaccia su viale Papa Giov. XXIII, molto luminosa, aria condizionata e armadio in pvc con caldaia. Prezzo richiesto € 350 + spese. • Stanza 3 (a destra in planimetria), grande circa 25 mq con grande finestra che affaccia su viale Papa Giov. XXIII, molto luminosa e aria condizionata. Prezzo richiesto € 450 + spese. • Ampio bagno con vasca, sanitari a terra, lavandino e specchio, finestra. Le stanze attualmente sono tutte libere. Disponibile anche ad affittare l’intero appartamento (sempre uso ufficio) al prezzo di € 1.000 + spese mensile. Spese condominiali di circa 25 euro mensili totali, spese di luce acqua gas internet sono escluse e a consumo da condividere. N.B. Si affitta solo a professionisti come ufficio. Al momento della sottoscrizione del contratto di locazione 6+6 o 4+4 si aggiungeranno 2 mensilità a titolo di cauzione e 1 mensilità a titolo di provvigione per mediazione agenzia. RIFINITURE: L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato qualche anno fa. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e caloriferi in ghisa. Impianto di allarme presente e da rivedere. Aria condizionata presente in tutte le stanze. Impianto elettrico parzialmente rifatto. Il bagno si presenta in ottimo stato con rifiniture in ceramica, vasca da bagno e sanitari a terra. La porta d’ingresso è[…]
