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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona Japigia a 1.200 € mese (cod.64d31867)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bari in zona Japigia, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Amendola nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PASQUALE 2 - TRA VIA OMODEO, VIALE DELLA COSTITUENTE, CIRCONVALLAZIONE, G...) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,9 €/m² mese) e per bivani (da 13 €/m² mese a 19 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre la zona di Japigia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con cantina con angolo cottura con giardino
Bari San Pasquale, precisamente in via Amendola nel Residence "Borgo Felice", Prestige Immobiliare propone in locazione elegante bilocale completamente arredato. L’appartamento, con doppia esposizione e affacci su curati giardini privati, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e le finiture di pregio. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno con angolo cottura a vista; un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con affaccio diretto sul giardino privato dove trova spazio una suggestiva Jacuzzi, bagno, pratico ripostiglio. L'appartamento presenta finiture di pregio, impianto di domotica avanzata, impianto di raffrescamento canalizzato e riscaldamento a pavimento, porta blindata, infissi di ultima generazione, pavimentazione in gres porcellanato. A completare l'unità abitativa un posto auto scoperto riservato all’interno del residence. Il complesso "Borgo Felice" offre: portineria attiva 24 ore su 24, campi da padel, aree verdi curate e un contesto sicuro e silenzioso. CONTRATTO TRANSITORIO MAX 18 MESI CON REDDITI DIMOSTRABILI E BUSTA PAGA
