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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona Japigia a 900 € mese (cod.646f8f56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bari in zona Japigia, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Giannone nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.PASQUALE 1 TRA CAPRUZZI, B.CROCE, A.VOLTA, UNITA` D`ITALIA, LARGO 2 GIUGNO,...) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per bivani (da 12,4 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre la zona di Japigia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Japigia pressi Via Pietro Giannone) è pari a
12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Città Vecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bari in zona Japigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALIERI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con posto auto di nuova costruzione
Via Giannone Bivani nuova costruzione in locazione. Presso il nuovo complesso PARCO GILDA, sito in Bari Via Giannone, traversa di Via Amendola, nelle immediate vicinanze del Politecnico di Bari, proponiamo luminoso bivani di nuova costruzione con annesso posto auto interrato. L'appartamento viene dotato di cucina completa di elettrodomestici, zona living, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno. L'appartamento viene consegnato già intonacato e pitturato, con gli impianti collaudati. Immobile ARREDATO. Contratto di locazione preferibilmente della durata di anni 4+4, RICHIESTE REFERENZE REDDITUALI. PALIERI REAL ESTATE Dott. Fabio Palieri 3282529166
