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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bari in zona Picone a 870 € mese (cod.640455cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Bari in zona Picone, la richiesta di 870 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Pappacena nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
870 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOFRANCO 2 - TRA VIA CAMILLO ROSALBA, CIRCONVALLAZIONE, SANTA CATERINA, M...) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per trivani (da 7,5 €/m² mese a 13,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bari
Per quanto riguarda più in generale la città di Bari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Murat, mentre nella zona di Picone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picone pressi Via Enrico Pappacena) è pari a
10,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Murat che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con garage
PAPPACENA 22 Poggiofranco trilocale 75mq Bari Bari Puglia via pappacena in stabile di recente costruzione al 10 piano con doppia ascensore luminoso e comodo 3 vani composto da ingresso con salone open space e angolo cottura 2 camere da letto bagno zo […]
