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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alberobello a 340.000 € (cod.662d417a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alberobello, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA DEI TRULLI DI DRAGONE GABRIELLA) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.495 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSI V.EMANUELE - TRIESTE - VIE GARIBALDI - OLMO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alberobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alberobello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coreggia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alberobello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DEI TRULLI DI DRAGONE GABRIELLA
LARGO MARTELLOTTA 28, Alberobello (BA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Ubicazione: Nel pieno centro di Alberobello e a pochi passi dai trulli, splendido e luminoso appartamento con dependance al piano superiore, terrazza panoramica e ascensore. Descrizione: Il complesso comprende un immobile principale al secondo piano e una dependance al terzo piano, all'interno di uno stabile servito da ascensore (nel quale è presente anche un altro appartamento al primo piano, eventualmente acquistabile separatamente). L'appartamento principale accoglie un ampio e luminoso soggiorno con balcone. Attraverso un generoso disimpegno si accede alla cucina abitabile, dotata di finestra con affaccio interno, oltre alle due camere da letto (entrambe con affaccio sulla strada principale) e al bagno. Al piano superiore si trova la dependance, composta da due vani e accessori: una soluzione ideale per ospitare amici e parenti, oppure da destinare a spazio studio o zona hobby/giochi. Soluzione ristrutturata di ampie dimensioni, perfetta sia come residenza privata che come investimento. Condizioni: L'immobile è stato ristrutturato qualche anno fa e si presenta in buone condizioni, necessitando unicamente di piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Inoltre, per chi desidera un moderno open-space con zona living e pranzo/cucina integrati, è possibile abbattere il tramezzo della cucina per rendere l'ambiente giorno comunicante e ancora più funzionale. Parte della facciata dello stabile è rivestita in pietra per garantire un migliore isolamento termico. Utenze: Tutte le utenze cittadine sono collegate e gli impianti sono autonomi e perfettamente funzionanti. Spazi esterni: L'appartamento dispone di un balcone a servizio del soggiorno e di un balcone ad angolo con accesso dalle due camere da letto, affacciato da un lato sul corso principale e dall'altro sulla strada laterale. Al piano superiore, a livello della dependance, si trova una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla zona trulli di Alberobello
