Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alberobello in zona Coreggia a 145.000 € (cod.661b4089)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alberobello in zona Coreggia, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1132 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
850 €/m² e
1.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE COREGGIA - SCRASCIOLLA - GUAGUINO - STRADE MESSAPIA - CALMERIO) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.265 €/m²) e per ville (da 785 €/m² a 1.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Alberobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alberobello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coreggia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coreggia) è pari a
1.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Alberobello in zona Coreggia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
Si propone in vendita in c.da Coreggia (3,5 km dal centro), in zona abitata e ben servita tutto l’anno, villetta da rimodernare disposta su due livelli con pertinenza esterna esclusiva. Giungiamo all’immobile tramite accesso da comoda strada asfaltata e riservata e tramite la veranda antistante accediamo internamente ove troviamo: ingresso/soggiorno con camino, cucinotto, corridoio, due camere da letto e bagno con doccia. Tramite vano scala interno giungiamo al piano sottostante ove troviamo un ampio locale in cui è stata realizzata un’altra piccola unità, divisa in zona giorno, corridoio, una zona notte e bagno con doccia. Completa la proprietà la pertinenza esterna circostante di 230 mq circa. Presenti due cisterne d’acqua ed allaccio a gas metano con riscaldamento con termosifoni. Possibilità di allaccio ad acquedotto e fogna. Zona servita anche da illuminazione pubblica. L’immobile dispone di un accesso pedonale per accedere alla struttura ed uno carrabile in comune con un altro immobile (villa su due livelli) anch’esso in vendita (RIF. 149). CL’G
