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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alberobello in zona San Leonardo a 52.000 € (cod.6576d15a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Alberobello San Leonardo, la richiesta di 52.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADE VECCHIA NOCI - S.LEONARDO - LAMIONE - FONDO GIROLAMO) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.790 €/m²) e per casali (da 925 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alberobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alberobello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coreggia, ma anche la zona di San Leonardo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Leonardo) è pari a
1.355 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
Invece i prezzi per la zona di San Leonardo (-5,94%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alberobello in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Piccola casa di 46 mq. in campagna ad un chilometro da Alberobello in zona tranquilla e residenziale, senza rumori ed inquinamenti. La proprietà comprende 4.600 metri di terreno. La casa è ancora in
