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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alberobello a 528.000 € (cod.6474983f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Alberobello, la richiesta di 528.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
528.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.888 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE BOSCO SELVA - MARRAFFA - VECCHIA LOCOROTONDO - POPOLETTO - S.C.VACCARI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alberobello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Alberobello, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Coreggia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alberobello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione
Un angolo di poesia tra i trulli – Alberobello, Via Vaccaro 12 Nel cuore della magica Alberobello, patrimonio mondiale dell'UNESCO, sorge un luogo sospeso nel tempo, dove la pietra racconta storie antiche e l'innovazione abbraccia la natura con armonia: benvenuti in Via Vaccaro 12, una dimora di rara bellezza, oggi struttura ricettiva di charme, composta da autentici trulli finemente ristrutturati e fabbricati dal carattere unico. Il grande giardino, un'oasi di quiete e luce, si apre come un abbraccio sul verde: tra alberi, sentieri di pietra e angoli dedicati alla meditazione, ogni spazio invita al silenzio, alla pace interiore, alla connessione con ciò che conta davvero. Qui il tempo rallenta, il respiro si fa profondo. La proprietà accoglie quattro unità indipendenti, ognuna con la propria anima: Una camera intima con bagno privato, perfetta per chi cerca essenzialità e riservatezza; Un appartamento per quattro persone, completo di cucina e spazi conviviali, ideale per famiglie o soggiorni prolungati; Una suite esclusiva all'interno dei trulli, con vasca idromassaggio e salotto, dove il comfort moderno incontra la tradizione più pura; Un'ulteriore camera con bagno e cucina, pensata per un'ospitalità flessibile, autonoma e accogliente. Ogni ambiente è curato con passione e materiali di pregio, tra tradizione architettonica pugliese e comfort contemporaneo. Ma la vera meraviglia è invisibile agli occhi: un sistema di pannelli solari di ultima generazione con accumulo garantisce un consumo energetico praticamente nullo, offrendo sostenibilità senza compromessi. A completare la proprietà, un posto auto privato con cancello automatico e colonnina per la ricarica di auto elettriche, perché il lusso oggi passa anche dalla responsabilità ambientale. Questa dimora è stata progettata con una doppia visione intelligente: se oggi è una perfetta struttura ricettiva, con semplici interventi reversibili (rimozione di murature perimetrali da 80 cm già predisposte), può facilmente trasformarsi in una villa privata escl[…]
