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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto a 157.000 € (cod.66379919)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1962 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 206, VIA DELLA COSTITUENTE, PROLUNGAMENTO VIA CHIANCARO, V...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.670 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,30%).
Invece i prezzi per la zona di Canneto (-2,95%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Monte Roni di Cafarchia e Ferri s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con cortile
Appartamento residenziale di recente costruzione ubicato al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale in una traversa di Via Rutigliano. L'immobile si compone di tre vani, con ingresso indipendente e offre un ambiente raffinato e confortevole ideale per una famiglia o per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. La proprietà include due camere da letto, un bagno, una cucina abitabile con vano lavanderia, un patio privato ed un balcone che contribuiscono a rendere vivibili anche gli spazi esterni.nnL'appartamento si presenta in ottime condizioni, con finiture curate ed in perfetto stato di manutenzione. Completano la proprietà un box auto privato e una cantina, elementi che aggiungono praticità e spazio per lo stoccaggio. La disposizione interna è ben organizzata, con ambienti separati e funzionali che rispondono alle esigenze quotidiane.nnSituato nella zona di Montrone, l'immobile si colloca in un contesto tranquillo e residenziale. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato mantenendo comunque un facile accesso ai servizi essenziali del quartiere.nAttualmente locato, ma libero entro Ottobre 2027. - Maggiori Dettagli: Predisposizione climatizzatori, Cucina abitabile, Porta blindata, Videocitofono, Cantina, Porte scrigno, Cancellate di protezione, Ingresso indipendente
