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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto a 210.000 € (cod.66285516)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Roberta Murianni Immobiliare) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1794 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.393 €/m² e
1.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 206, VIA DELLA COSTITUENTE, PROLUNGAMENTO VIA CHIANCARO, V...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.690 €/m²) e per trivani (da 995 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,93%), come per la zona di Canneto (-7,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberta Murianni Immobiliare
p.zza cesare battisti, 15 - , Sannicandro di Bari (BA)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con giardino con garage
Ci sono case che colpiscono per le finiture e altre che convincono per la funzionalità degli spazi. Questa riesce a fare entrambe le cose. Murianni Immobiliare propone in vendita ad Adelfia una raffinata soluzione semi-indipendente, caratterizzata da ambienti contemporanei, finiture ricercate e una distribuzione pensata per vivere comodamente ogni spazio della casa. L’abitazione principale si sviluppa al piano rialzato e accoglie in una zona giorno moderna e luminosa, dove soggiorno e cucina dialogano in un ambiente elegante e perfettamente armonizzato. Il parquet accompagna gli interni donando calore, mentre le porte realizzate su misura da falegname e le cappottiere integrate, presenti sia all’ingresso sia nel disimpegno e impreziosite da superfici a specchio, raccontano l’attenzione dedicata a ogni dettaglio. Dalla cucina si accede direttamente, attraverso il balcone, a una comoda area esterna privata, uno spazio prezioso da vivere nella quotidianità e nel periodo estivo. Da qui è inoltre possibile raggiungere direttamente la tavernetta, creando un collegamento pratico tra i diversi livelli dell’abitazione. Ed è proprio la tavernetta a rappresentare uno dei punti di forza della proprietà: un ambiente versatile e di generose dimensioni, dotato di predisposizione per la cucina e con la possibilità di essere utilizzato anche per il ricovero dell’auto. Uno spazio aggiuntivo che può diventare zona conviviale, ambiente per gli ospiti, area relax o essere organizzato secondo le esigenze della famiglia. Completa gli spazi esterni una zona lavanderia dedicata. Particolare attenzione è stata riservata anche al comfort e all’efficienza dell’abitazione: cappotto termico, caldaia a condensazione, riscaldamento con termoarredi, impianto canalizzato per il raffrescamento, infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche. La casa dispone inoltre di porta blindata, videocitofono e predisposizione per impianto di videosorveglianza esterna. Una soluzione ideale per chi cerca ad Adelfia una casa diversa dal classic[…]
