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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto a 105.000 € (cod.6623f9af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 206, VIA DELLA COSTITUENTE, PROLUNGAMENTO VIA CHIANCARO, V...) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.740 €/m²) e per trivani (da 1.070 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.380 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,62%), come per la zona di Canneto (-8,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bari Japigia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore di Adelfia, in zona Canneto e precisamente in Via Marconi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato in una posizione centrale e strategica, ideale per chi desidera vivere circondato da tutti i principali servizi senza rinunciare alla tranquillità. L'appartamento è ubicato al terzo piano, all'interno di un contesto recintato, e gode di una piacevole doppia esposizione est/ovest, caratteristica che favorisce una buona luminosità e un'adeguata ventilazione naturale degli ambienti durante l'arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accolgono, già dall'ingresso, una piacevole zona living, resa particolarmente luminosa dall'accesso diretto al primo balcone. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, anch'essa dotata di accesso a un secondo balcone, quest'ultimo verandato, che rappresenta un ulteriore spazio funzionale della casa. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali dispone di un bagno privato, attualmente utilizzato come pratica zona lavanderia e di un bagno padronale. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di circa 10 mq, prezioso spazio aggiuntivo ideale per riporre oggetti, attrezzature e tutto ciò che si desidera tenere fuori dagli ambienti abitativi. La proprietà si presenta in ottimo stato generale ed è stata oggetto di importanti interventi di manutenzione nel corso degli anni. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti circa dieci anni fa, garantendo una buona funzionalità degli impianti. Il riscaldamento è autonomo, con caloriferi in ghisa, mentre è presente anche un impianto di climatizzazione integrato nella controsoffittatura, impreziosita dalla presenza di faretti distribuiti in tutta la casa, che contribuiscono a creare un'atmosfera moderna e accogliente. Particolare attenzione è stata dedicata anche agli elementi di sicurezza e comfort: la porta d'ingresso è blindata, mentre le porte interne sono in legno, con apertura a battente, alcune lisce e altre caratterizzate da eleganti inserti in vetro satin[…]
