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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto a 145.000 € (cod.65d567f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.338 €/m² e
1.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE 206, VIA DELLA COSTITUENTE, PROLUNGAMENTO VIA CHIANCARO, V...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.660 €/m²) e per trivani (da 975 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Adelfia
Per quanto riguarda più in generale la città di Adelfia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Canneto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,65%), come per la zona di Canneto (-9,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Adelfia in zona Canneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Bari Japigia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione
In zona Montrone, e precisamente in Via Giovanni Ragone, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani di circa 80 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile ben tenuto. La soluzione gode di una tripla esposizione che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è composto da ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso a un comodo balcone verandato, soggiorno, camera da letto con uscita su un ampio balcone terrazzato che abbraccia l’intero perimetro dell’abitazione, studio con pratico ripostiglio e bagno. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, a partire dagli impianti idrico ed elettrico, offrendo così comfort e sicurezza abitativa. La porta d’ingresso è blindata, mentre le porte interne sono in legno con apertura a battente; in cucina è presente una soluzione a scrigno che ottimizza gli spazi. La pavimentazione è in marmo uniforme in quasi tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno e della veranda, dove troviamo un elegante gres effetto legno. Gli infissi sono a taglio termico con apertura a vasistas, completi di tapparelle, cancellate di sicurezza e zanzariere magnetiche. Il riscaldamento è autonomo, con caloriferi in ghisa nella camera da letto e nello studio, mentre negli altri ambienti sono presenti moderni termoarredi. Il bagno è dotato di sanitari a terra e box doccia. La veranda dispone di attacchi esterni, mentre l’intero balcone angolare è attrezzato con tende da sole, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica ben collegata. La soluzione si presenta in buono stato generale. Una soluzione ideale per chi necessita di vivere in un ambiente più rilassato restando ben collegato ai servizi di prima necessità. Spese condominiali contenute di € 40 mensili. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - L'ottimo stato interno. - Gli spazi esterni ampi e vivibili. - La zona strategica e ricca di servizi. - Comfort e sicu[…]
